Теперь необходимо отметить еще один важный момент. В данном случае мы говорим о решении проблемы правильной "ориентации" заказчика на рынке строительных услуг. Как правило, она усугубляется тем, что все подрядчики, говоря о стоимости "коробки", подразумевают совершенно разные расходы. Кто то учитывает расходы исключительно на стены, другие - на стены, фундамент и отдельные конструктивные элементы крыши, а третьи имеют в виду расчет по формуле: фундамент плюс стены с перекрытиями плюс вся кровля. Итак, для того, что бы иметь хоть какую то точность в этом вопросе, договоримся рассчитывать цену "коробки" (по последнему варианту. Итак, что мы сравниваем? Дело в том, что когда можно говорить о возведении капитальной конструкции, речь уже идет о полноценном объекте недвижимости, который можно доводить до ума сколь угодно долго без ущерба для ликвидности. Однако, очень часто при использовании первого варианта ( делая ставку на "хозспособ"), хозяин ограничился, к примеру, фундаментом и стенами, первая же зима может привести незавершенную конструкцию в негодность, и продажная цена участка с таким недодомом будет немногим отличаться от цены только земли.
Многие знают, что чаще всего особой любовью частных застройщиков уже не одно десятилетие пользуются именно кирпичные дома, однако, с течением времени, появился и еще один лидер - газобетонные коттеджи. Естественно, говоря как о кирпиче, так и о газобетоне, необходимо в первую очередь четко понимать, что эти материалы не только самые популярные, но и самые дорогие. Вы прекрасно знаете, что в настоящее время, в чистом виде ни один материал стен не используется , можно "записать" такие дома в одну ценовую категорию - 500-600 долларов за квадратный метр.
После кирпичных и газобетонных домов следуют дома с металлическим каркасом, которые могут отличаться различными наполнителями и облицовкой преимущественно из кирпича. Преимуществами таких построек можно назвать быстроту их возведения, при этом они довольно легкие и не требуют массивного фундамента, что в значительной степени снижает стоимость их строительства. Существует еще одно преимущество применения в строительстве металла: именно он позволяет придавать конструкции любую форму, не ограничивая фантазии архитектора. Если для строительства своего дома вы выберете конструкции из оцинкованной стали, это в значительно степени увеличит срок ее (конструкции) эксплуатации.
Отдельно стоит сказать о деревянных домах. Они могут быть выполнены из профилированного или клееного бруса, обычного и оцилиндрованного бревна. Если рассматривать стоимость этих материалов, то необходимо отметить, что тесанное вручную бревно - самое дорогое (около 800 долларов), калиброванное - самое дешевое (от 350 долларов). Естественно, существуют особенные примеры продукции, скажем так, наиболее престижных производителей, по цене выходящей за рамки стандартного диапазона. Самой дешевой среди деревянных домов можно считать строительство коттеджей канадского типа с использованием деревянного каркаса из бруса - от 300 долларов за "квадрат".
